望夫崖电视剧以为只有首付款就够了?买房还需要这些钱!-渭南特价房

以为只有首付款就够了?买房还需要这些钱!-渭南特价房

现在房价很高,一套房子动辄上百万。因此就有许多人看着遥不可及的总房价方宥心,觉得远远超出能力范围,黄艺明不敢动手卡图马族,错失良机,当然了,也有一些人以为买房只是付首付侯传皋,以为资金准备的很充足,结果到买房的时候,才发现资金有缺口,进退不得,陷入两难境地。那么我们买房需要准备哪些钱呢张殊凡?按照过程,大体可以分为三个阶段,分别是买房时、还贷期和交房时。

一、买房时的费用
买房时王彩桦,需要交的款项是首付款圣石小子。
我们如果是首次买房,一般来说首付款是房款总价的30%海怪联盟,因为银行的原因素,可能还要多上一点点,但整体差距不大。如果是二套房,首付比例就要高许多了,具体需要看具体城市的政策。
二、还贷期的费用
贷款月供是把你本应一次支付的大额房款,打包成一个长期期限的事情,这样你就有了能力在现在的状态下能够买上房超人气学园。当然了,这也是一个开发商、银行和买房客户三得利的事情。
一般来说,月供有两个要素:一个是还款期限,一个是还款数量。在总量一定的情况下,还款期限和数量呈反比关系。至于年代年限的选择,小编的建议就是:贷款年份越长越好。
其实,你在贷款的时候银行一般要求你提供家庭收入,也就是你跟你的爱人的总收入,要达到你月供的2倍以上。因为月供如果过高的话,会影响平时的生活质量,严重的话还可能导致逾期、断供现象。
虽然月供的特点是单个量不大,但是特别需要持续。另外,因为目前,我国银行对于中途断月供给予的惩罚还是比较严重的,所以在持续还款上一定要注意。

三、交房时的费用
1、税费
税费还是蛮多的,我们就分新房和二手房来看。
新房契税:首套房面积小于90㎡,契税税率为1%;若面积大于90㎡,契税税率为1.5%;二套房面积小于90㎡,契税税率为1%,若面积大于90㎡大明土豪,契税税率为2%;三套房及以上契税税率为3%超级领悟。新房维修基金行情眼,每个城市收取不同,具体参照当地政策。
至于二手房契税,则和新房的契税是一样的。除了这些以外,二手房可能还会有个人所得税,房屋评估费西部锦龟,登记费望夫崖电视剧,权证印花税等等。故而在做预算的时候,买二手房往往需要额外拿出不少现金,因此,你在买房的时候,一定要做好充分的预算刘银娥。

2、买地下室或者车位
现在卖房一般是将房子和附属的东西分开卖。绝大部分的小区都配有地下室,在交房之前根据个人情况需要购买地下室或者车位,也是一笔不小的开支。
3、物业费
在交房的时候,通常情况下都是要交至少一年的物业费、一定时期的水电费以及其它的一些杂费。当然了十三太保横练,只有交了这些费用,才能保证物业的正常运行。
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