曼秀雷敦药业价值洼地南城惊现!淄博人请迅速抢占!-掌中淄博

价值洼地南城惊现!淄博人请迅速抢占!-掌中淄博


对于一个生长在南城生活片区的居民来说,
一年多的时间里,见证了南城发生的巨大变化:
马南路跨张博铁路及张南路立交桥已经贯通,桥上正在做着最后的收尾,桥下拓宽的道路上车流滚滚,张博铁路上的火车鸣着响笛穿桥而过……

马南路跨张博铁路及张南路立交桥
(实拍图)
随之而来的利好还有很多很多:
火车站南广场改造工程即将动工
淄博第十七中学迁建
政府对南部城区的改建规划
……
南城正以全新形象向我们款款走来
……

01
教育丨南城首所高中即将开建

淄博市规划局发布关于淄博第十七中学迁建消息
在2017年,市规划局便专门研究了淄博第十七中学的迁建问题,重点服务南部区域。
在2018淄博市重大项目中再次提到了十七中的迁建:
序号14是淄博市级中学建设项目,规模150个班,包括新建新区中学和第十七中学迁建。
在此前的公开规划中,新区中学建成后学校规模达到60个班,可容纳在校学生3000人。据此推算,新迁建的十七中将是90个班的规模。
按照市委市政府要求,未来新的淄博十七中将建成南部城区的教育制高点,重点服务昌国路以南的南定镇、沣水镇、傅家镇等主要乡镇,带动南部城区教育发展。
淄博十七中创建于1981年,至今已经有36年的历史,是省艺术教育示范学校,省传统体育项目学校。2016年8月,淄博三中高中部并入十七中,目前校舍条件、场地已经严重制约了学校的进一步发展。

新的十七中校址位于张店西五路以东、马南路以南红楼小地主,规划用地面积12.1364公顷,规划总建筑面积95547.98平方米。项目建成后学校规模预计达90个班,每班50人,共4500人,仅此于淄博实验中学(有93个教学班,在校学生4830人)。
据了解,十七中新校设计有100多间教室,有各种功能室、实验室,设施非常齐全,还设有近千人的会议演出厅。这对淄博十七中进一步的发展,特别是在主要的功能教室,以及接下来的走班教学等各个方面,都有比较大的推动作用。
02
交通丨马南路将成为东西向主动脉

一年前,马南路开始扩建,跨张南路立交桥也同步建设。
十七中新校址就紧邻马南路松饼骑士,这条路也被视为新南城的柳泉路爱恨恢恢。
马南路是昌国路至淄河大道之间5.1公里范围内唯一东西贯通的城市干道,因此这条新建道路对于60余平方公里的南部城区,特别是对于南城的发展都有着巨大的促进和提升作用。
马南路及马南路跨张博铁路及张南路立交桥的建设完工,将给以山铝和南定为核心的南城第一核心区带来更多便利。
不仅如此,南城将新建数条南北向城市支路张蓓莉。姜次郎
按照淄博火车站南广场改造设计方案,东二路、电西路等断头路全部打通,在东西向主动脉——马南路的带动下,南城的交通网络将更趋完善、成熟,整个城市的交通也随之豁然开朗。
03
规划丨火车站南广场改造

淄博火车站南广场片区施工招标公告
6月22日扛板归,淄博市公共资源交易网发布淄博火车站南广场片区市政道路及综合管廊工程施工招标,由淄博市发展和改革委员会以淄发改项核[2018]8号文件批准建设,招标人为淄博火车站南广场片区建设指挥部办公室,建设资金来自自筹资金清蒸黄花鱼,项目出资比例为 100% 。
这表明:一号工程、火车站南广场马上就要开建啦!
火车站南广场改造后,将成为集铁路、轨道交通、公交、社会车辆于一体的综合交通枢纽,高端商务、旅游集散、总部经济等高端服务业将强势进入,彻底突破胶济铁路阻隔噬魂老祖,辐射带动南定、湖田、傅家、沣水等南部区域,将张店乃至淄博市的发展推向一个全新的历史阶段陈奕伦。
据资料显示,火车站南广场片区规划用地面积302.9公顷,将打造为“一廊、两轴、五片”的全新格局,预计将于2020年竣工投入使用。
关于“一廊、两轴、五片”:
“一廊”,指猪龙河景观廊道;“两轴”,指南广场轴线形成的主要景观轴线和沿昌国路形成的次要景观轴线;“五片”席娟小说,指绿色智慧枢纽区、绿色智慧商务区、智慧交通服务区和两片绿色智慧居住区九焰至尊。
其中,
绿色智慧枢纽区主要包括规划南站房、南广场及地下停车场、进站通道以及公园绿地等;
绿色智慧商务区主要包括以规划开发的商住用地、规划社区中心、小学以及还迁给铁路部门的办公用地为主;
绿色智慧居住区含有两片居住区,一片为张南路两侧的保留和新建的居住区秋之白华,另一片为良乡村保留的居住区和需要还迁安置的居住区;
智慧交通枢纽区主要包括铁路机务段、编组站、公交枢纽及相关服务设施等用地。
在教育、交通等城市配套
得到巨大提升后,
以南定、山铝为核心的南城第一核心区
也吸引了实力房企的入驻
淄博实力房企首近南城
今年5月份,以中房集团淄博城建开发公司为主导曼秀雷敦药业,联合金泽、奥纳两家公司共同开发的中房·四季城项目正式对外亮相。
而其恰恰择址在新南城片区(朝阳路原淄博轴承厂地块),具体就在即将南延的电西路和东二路之间短歌行教案,向南数百米就是即将全线贯通的马南路,项目西南方向约3公里便是即将建设的新十七中。
目前,项目周边已经架设好围挡,即将动工。

项目区位图
作为老淄博人都知道,中房在淄博开发的项目,无论是品质还是物业均有口皆碑。
中房集团淄博城建开发公司,始建于1984年7月,具有国家一级开发资质,是国家建设部“销售放心房履行承诺单位”感叹号感冒药。34年来,中房集团淄博城建开发公司品质开发达35座城,服务淄博万千家庭,遍及张店、博山、沂源、青岛、威海,现已成功开发翡翠系列、蔚蓝系列、青年系列等多个中高端住宅地产连锁品牌,满足广大置业者的多重需求。
那么,在主城区刚需盘都过12000元/㎡的现状下,中房·四季城又将为南城人打造一个怎样的居住环境?
现状分析
一个城市的房价一直是备受市民关注的焦点易搭网,自2017年7月底开始,淄博的房价一路飙升,淄博新区率先突破万元大关。进入2018年吃亏歌,淄博主城区、新区新开盘项目均过万,甚至连2000年初的二手房价格亦迈过了万元门槛龙娃凤娃,放眼望去,万元以内的新楼盘寥寥无几。
而在刚需群体居高不下的当下,该如何选择兼具实力、口碑、符合心理预期价格的好项目?
中房·四季城项目解读

我们从项目处了解到,中房·四季城小区容积率2.2,人口密度低。小区建筑风格将采用现代设计手法,设计风格为简欧风格,整体简洁大方;通过景观材料的色彩及层次绿化的搭配,营造出“尊贵宜人、浪漫、私享”的别样情景化花园空间。

项目效果图
以“尊重文脉、因地制宜”的设计原则,中房·四季城项目景观设计以6大功能性景观为客户创造出不一样的生活体验;小区内每一棵树都非常讲究,通过植被的颜色、大小、气味等特性,有序安排刘皇发,保证业主在园林里四季有景,四季景不同;以层层递进的景观空间增加了业主使用的归属感和仪式感。

社区景观效果图
项目设置东西、南北两条景观线,住宅由南向北依次排列,形成富有变化的建筑立面景观。小区内特别设置一些公共建筑和公共场所,方便闲时休憩;小区内设新城市主义以连续的街道界面,活跃小区生活;小区的智能化电子监控系统将会让小区更加有序朱志威,业主生活更有安全感和尊荣感。
在户型设计上,项目设计102-142㎡人性化空间布局,户型设计方正、南北通透,客卧朝阳,分区明显,一期从三室两厅一卫到四室两厅两卫能够满足绝大部分客户的购房需求。
中房·四季城
户型赏析






项目将通过高标准规划、高起点建设,无论是从户型、景观,还是从细节到人文关怀,志在南城之核这块有着巨大发展潜力的土地上伊川民声网,打造出南城居住的新标杆!
我们期待着,一座新南城的崛起!
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选一个家
中房·四季城
与你相约在四季
项目地址:朝阳路原淄博轴承厂
咨询热线:3151333/3151555
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编辑:董秀